序號(hào)

行為代碼

失信行為

納入對(duì)象

管理期限

（月）

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

1

FDCKF01-01

隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)或者涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的。

失信企業(yè)

6

2

FDCKF01-02

所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目未取得建筑工程施工許可或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，且負(fù)有主要責(zé)任的。

失信企業(yè)

6

3

FDCKF01-03

對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑施工揚(yáng)塵管控不力，同一項(xiàng)目6個(gè)月內(nèi)累計(jì)受到3次及以上行政處罰的。

失信企業(yè)

6

4

FDCKF01-04

未按照合同約定及時(shí)撥付工程款或未將人工費(fèi)用及時(shí)足額撥付至農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)，導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠的。

失信企業(yè)

6

5

FDCKF01-05

誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸的。

失信企業(yè)

6

6

FDCKF01-06

以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式變相限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件的。

失信企業(yè)

6

7

FDCKF01-07

無(wú)正當(dāng)理由，拒絕將配建的保障性住房按規(guī)定移交政府的。

失信企業(yè)

6

8

FDCKF01-08

無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)初次催繳15日內(nèi)仍不繳存代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和房屋契稅的，或購(gòu)買(mǎi)人未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人的。

失信企業(yè)

6

9

FDCKF01-09

無(wú)正當(dāng)理由，不移交物業(yè)管理用房的。

失信企業(yè)

6

10

FDCKF01-10

物業(yè)交接后，未按照合同或協(xié)議及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施存在的問(wèn)題，或發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用且維修不及時(shí)、不到位，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的。

失信企業(yè)

6

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1

WYFW01-01

在物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為的。

失信企業(yè)

6

2

WYFW01-02

擅自將一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托給他人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人的。

失信企業(yè)

6

3

WYFW01-03

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的。

失信企業(yè)

6

4

WYFW01-04

擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途，或者擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的，或者擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。

失信企業(yè)

6

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

1

FDCJJ01-01

為不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。

失信機(jī)構(gòu)

6

2

FDCJJ01-02

對(duì)購(gòu)房人惡意隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息，受到行政處罰的。

失信機(jī)構(gòu)

6

3

FDCJJ01-03

為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。

失信機(jī)構(gòu)

6

4

FDCJJ01-04

誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸。

失信機(jī)構(gòu)

6

5

FDCJJ01-05

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的。

失信機(jī)構(gòu)

6

四、住房租賃企業(yè)

1

ZFZL01-01

擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的。

失信企業(yè)

6

2

ZFZL01-02

將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)存室等非居住空間出租用于居住的。

失信企業(yè)

6

3

ZFZL01-03

將不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求或室內(nèi)裝修國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住房出租的。

失信企業(yè)

6

五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

1

FDCGJ01-01

房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的。

失信行為直接責(zé)任人

6

2

FDCGJ01-02

以迎合高（低）估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的。

失信機(jī)構(gòu)

6

3

FDCGJ01-03

未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自將估價(jià)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的。

失信機(jī)構(gòu)

6

4

FDCGJ01-04

違反房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。

失信機(jī)構(gòu)

6

序號(hào)

行為代碼

失信行為

納入對(duì)象

管理期限

（月）

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

1

FDCKF02-01

同一項(xiàng)目近12個(gè)月內(nèi)因未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售商品房累計(jì)受到2次及以上行政處罰的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

2

FDCKF02-02

同一項(xiàng)目近12個(gè)月內(nèi)因未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房累計(jì)受到2次及以上行政處罰的，或采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

3

FDCKF02-03

開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目12個(gè)月內(nèi)累計(jì)發(fā)生2次一般生產(chǎn)安全事故或發(fā)生較大及以上工程質(zhì)量安全事故的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

4

FDCKF02-04

提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

5

FDCKF02-05

無(wú)正當(dāng)理由，阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

6

FDCKF02-06

不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

7

FDCKF02-07

未按約定配建保障性住房，違規(guī)出售配建保障性住房的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

8

FDCKF02-08

以同一房屋為標(biāo)的物訂立數(shù)個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，分別出售給數(shù)個(gè)買(mǎi)受人的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

9

FDCKF02-09

以不合理附加條件等限定方式，迫使買(mǎi)受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

10

FDCKF02-10

因發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，或者發(fā)布廣告中包含升值投資回報(bào)、升學(xué)、就業(yè)等相關(guān)法規(guī)制度明確不得出現(xiàn)的內(nèi)容，被相關(guān)部門(mén)通報(bào)或處罰的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

11

FDCKF02-11

違規(guī)參與國(guó)有土地上房屋搬遷活動(dòng)，嚴(yán)重侵害房屋被征收人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

12

FDCKF02-12

無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)重違法違規(guī)，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

13

FDCKF02-13

無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)第二次催繳15日內(nèi)拒不繳存代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和房屋契稅的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

14

FDCKF02-14

拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)行政處罰、行政處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

15

FDCKF02-15

威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。

失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1

WYFW02-01

物業(yè)服務(wù)合同依法終止后，未按規(guī)定退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，仍拒不退出或不移交相關(guān)資料的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

2

WYFW02-02

經(jīng)審計(jì)核實(shí)，挪用、騙取、套取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

3

WYFW02-03

經(jīng)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)確認(rèn)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部責(zé)任或主要責(zé)任發(fā)生重大安全事故的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

4

WYFW02-04

因民事糾紛擅自采取強(qiáng)制措施或變相強(qiáng)制措施給業(yè)主斷水（電）、限購(gòu)水（電）及限制業(yè)主出入、乘坐電梯的，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上主管部門(mén)或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）協(xié)調(diào)后仍不改正的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

5

WYFW02-05

在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，未經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上主管部門(mén)同意，擅自退出管理項(xiàng)目，造成項(xiàng)目管理混亂的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

6

WYFW02-06

無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主或使用人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

7

WYFW02-07

拒不執(zhí)行人民法院生效裁判，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)行政處罰、行政處理或通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

8

WYFW02-08

威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)。

失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

1

FDCJJ02-01

惡意克扣押金、保證金和訂金的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

2

FDCJJ02-02

因違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)被主管部門(mén)行政處罰、通報(bào)3次以上的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

3

FDCJJ02-03

不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度，拒不整改的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

4

FDCJJ02-04

提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

5

FDCJJ02-05

代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，以同一房屋為標(biāo)的物訂立數(shù)個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，分別出售給數(shù)個(gè)買(mǎi)受人的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

6

FDCJJ02-06

代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，以不合理附加條件等限定方式，迫使買(mǎi)受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

7

FDCJJ02-07

代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，因發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，或發(fā)布廣告中包含升值投資回報(bào)、升學(xué)、就業(yè)等相關(guān)法規(guī)制度明確不得出現(xiàn)的內(nèi)容，被相關(guān)部門(mén)通報(bào)或處罰的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

8

FDCJJ02-08

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐買(mǎi)賣(mài)、租賃當(dāng)事人。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

9

FDCJJ02-09

無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

10

FDCJJ02-10

拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

11

FDCJJ02-11

威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

四、住房租賃企業(yè)

1

ZFZL02-01

惡意克扣押金、租金、保證金和訂金的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

2

ZFZL02-02

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐租賃當(dāng)事人的。

失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

3

ZFZL02-03

無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或者嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

4

ZFZL02-04

拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。

失信企業(yè)、法定代表人

12

5

ZFZL02-05

威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。

失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

1

FDCGJ02-01

未在主管部門(mén)進(jìn)行備案，擅自開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的。

失信價(jià)機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

2

FDCGJ02-02

在房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益及實(shí)施商業(yè)賄賂的。

失信價(jià)機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

3

FDCGJ02-03

簽署或者出具存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，隱瞞、歪曲事實(shí)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

4

FDCGJ02-04

在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，擅自對(duì)外提供估價(jià)過(guò)程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

5

FDCGJ02-05

無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或者嚴(yán)重侵害評(píng)估事項(xiàng)利益相關(guān)人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

6

FDCGJ02-06

拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或者被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人

12

7

FDCGJ02-07

威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。

失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員

12

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)

辦公（營(yíng)業(yè)）地址

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)責(zé)任人）

姓  名

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)責(zé)任人）

證件號(hào)碼

證件類(lèi)型

列入事由

認(rèn)定依據(jù)

備  注

相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到告知之日起10個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式提出陳述或申辯意見(jiàn)，并提供相應(yīng)佐證材料。

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)

辦公（營(yíng)業(yè)）地址

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)負(fù)責(zé)人）

姓  名

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)負(fù)責(zé)人）

證件號(hào)碼

證件類(lèi)型

列入“黑名單”

有關(guān)情況

包括：列入時(shí)間、列入事由、認(rèn)定部門(mén)、列入期限等。

信用修復(fù)情況說(shuō)明

    企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)：（公章）

    年   月   日

法定代表人

（有關(guān)負(fù)責(zé)人）簽名

備  注

   同時(shí)附：積極履行相關(guān)義務(wù)、主動(dòng)糾正失信行為相關(guān)佐證材料；誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)

辦公（營(yíng)業(yè)）地址

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)責(zé)任人）

姓  名

聯(lián)系電話

法定代表人

（有關(guān)責(zé)任人）

證件號(hào)碼

證件類(lèi)型

列入“黑名單”

有關(guān)情況

包括：列入時(shí)間、列入事由、認(rèn)定部門(mén)、列入期限等。

信用修復(fù)核實(shí)情況

信用修復(fù)公示情況

提前移出“黑名單”審核意見(jiàn)

           部門(mén)分管負(fù)責(zé)人：（簽名）

                                       年   月   日

備  注

同時(shí)附：失信主體信用修復(fù)佐證材料、公示材料等。