建筑房地產(chǎn)施工許可證由誰(shuí)辦理？
是房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）還是總承包方？這個(gè)問(wèn)題有不少企業(yè)咨詢過(guò)北融集團(tuán)，這里明確的告訴大家：《施工許可證》是由建設(shè)單位辦理并領(lǐng)取，也就是房地產(chǎn)開發(fā) 商（甲方）去辦理。由于辦理施工許可證前期還需要辦理一些其它手續(xù)，因此還需要施工和監(jiān)理兩個(gè)單位配合才能盡快辦理下來(lái)，辦理施工許可證之前要先準(zhǔn)備一下 材料：施工承包中標(biāo)通知書和承包合同備案，監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同備案等材料...因此準(zhǔn)確的說(shuō)是甲方去辦理，但需要己方配合整理一部分材料。

企業(yè)將所需材料準(zhǔn)備齊全，到當(dāng)?shù)亟ㄖこ坦芾砜妻k理即可。建筑工程管理科受理后會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)審核是否符合要求;申報(bào)通過(guò)后頒發(fā)建筑工程施工許可證。

辦理施工許可證需要提供一下費(fèi)用（附贈(zèng)費(fèi)用說(shuō)明）

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

由國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部各省規(guī)定來(lái)按建筑面積記取，并由建設(shè)單位承擔(dān)；

2.施工圖審查費(fèi)

由省物價(jià)部和建設(shè)廳規(guī)定 ，例如按照預(yù)算造價(jià)2‰(500萬(wàn)元以下);1.6‰(500萬(wàn)元~1000萬(wàn)元);另收審查后降低造價(jià)額的3~5% ，并由建設(shè)單位承擔(dān)；

3. 交易中心服務(wù)費(fèi)

由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造價(jià) 的1‰記取，其中， 招標(biāo)單位0.4‰，中標(biāo)單位0.6‰；

4、 招標(biāo)代理費(fèi)(標(biāo)底編制費(fèi))

由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造 的3‰記取，并由建設(shè)單位承擔(dān)；

5.工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

由國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部規(guī)定按合同造價(jià)M b>2.5%(M<500萬(wàn)元)的2%，并由建設(shè)單位承擔(dān)；

6、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)與建材試驗(yàn)費(fèi)

由省物價(jià)局、財(cái)政廳、技術(shù)監(jiān)督局規(guī)定按檢測(cè)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)記取，并由施工單位配合檢測(cè)。

建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日開始計(jì)算。三個(gè)月的有效期，假如開發(fā)商因?yàn)楣て诓荒苋鐚?shí)開展，需要在有效期之前申請(qǐng)延期，說(shuō)明不能按時(shí)開工的原因最多只能延 期三次，這個(gè)需要企業(yè)注意哦。同時(shí)如果施工許可證過(guò)期了也是不可以開工的，所以企業(yè)在取得施工許可證之后一定要注意期限的問(wèn)題。